悉尼两套房产拍出好价钱 买家均计划推倒重建

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73 Newton Rd, Strathfield

它们位于市区的两端—一个在内西区的Strathfield,有潜质改造为一个网球场;另一个在North Curl Curl,拥有无敌海景和城市天际线景观。

但它们都有一个共同之处—新户主打算将房子推倒重建。

周六早春拍卖会,这两处都是炙手可热的房产,Strathfield这套售出550万,高出保底价60万;North Curl Curl这套$225.55万,高出保底价40万。

但在春季销售旺季的第一天,其它的房产却远远没那么火爆。共有638套房产待举槌拍卖,据CoreLogic的数据显示,清盘率为68.09%,比上周低0.42%。

 

73 Newton Rd Strathfield,来自Ashfield的一位医生和他的妻子买下这套舒适的两层住宅,原户主是在6月份去世享年68岁的皮斯利(Marion Peasley)。

Devine Real Estate中介坎皮西(Joe Campisi)称,皮斯利家族在这里已经住了88年。这套房子共有四卧两卫,但它最吸引人的地方是地块面积达1416平,这是最后几处有潜质改造网球场的地方之一。

共有7人登记拍卖,其中4人较为积极,但他们都志在必得,起拍价从440万开始,中间不停以10万,5万往上加。坎皮西称,有兴趣的买家会把这套房子推倒重建,建一座大宅,有网球场和泳池。

悉尼北滩的这套竞争也激烈,来自Beacon Hill一对年轻的夫妇对这套位于112 Headland Rd的五卧房屋情有独钟,价格范围在170万至187万之间。

112 Headland Road North Curl Curl

但他们是到最后一刻才举手。有10人登记,在140万和225.5万之间有5人竞争激烈,中间不时有人加价5万,但最终他们都筋疲力尽,买家多出了500元拿下这套房产。

在悉尼其它地方,春季一些买家乐于保留房子现状,并出价不菲。

位于28 Elaroo Ave, Phillip Bay一套四卧房屋,售价207万,高出保底价22万。这套的一大卖点是可以将Botany Bay尽收眼底,同时起居室亮堂,楼上还可以小憩。

共有8位登记拍卖,这些有兴趣的买家都是想要改善公寓住房的家庭。

在南区,通过David Travers of McGrath Brighton Le Sands拍卖的一套位于17/1-7 Argyle Street, Carlton两卧公寓售出$760,500,高于保底价$60,500。共有14人登记,但“淘汰制”的起拍价高达68万,最终只有四人竞拍,多数有兴趣的都是首置业者。

17/1-7 Argyle Street, Carlton

周末开启春季拍卖,同时也是被视作卖房的黄金时期,但与去年同期83%的清盘率却大相径庭。CoreLogic拍卖评论员布罗根(Kevin Brogan)称,去年这个时候市场处于上升期,但自那以后,行情已经开始放缓。

Wiseberry Bankstown中介阿齐(Rania Azzi)将此归咎为房源量上升,她说卖家需要稍微降低他们的期望值。

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