在澳洲,100万可以买到什么样的商业地产?

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有消息称,未来几年,与独立屋和公寓相比,商业地产将是更好的选择,那么投资者能以100万元的价格买到什么?这要取决于他们购买的是哪一种资产,以及所追求的资产类别。

Cushman & Wakefield 负责人巴尼尔(Tom Barnier)说,悉尼拥有澳大利亚最具竞争力的写字楼市场,100万元可能买不到很大的空间。

“CBD往西或往南,你会有更多的选择,当然价格也会更便宜,但幅度不会太大。CBD外围10到15公里,你就算拿着100万,也很难买到便宜的地产。”

不同首府城市和乡镇,情况也不尽相同,有些地方的开发用地仍然可以以很好的价格买到。

Ray White昆州分公司执行董事克里维(Mark Creevey)说,未开发待划分的土地是手中有100万投资者的好起点。

他还说,即将到来的联邦运动会将成为黄金海岸的一大亮点,许多人已经表示对商业地产和销售价格有兴趣。

由于商业地产的价格在全国许多地方都是高不可攀,那就看看在哪里还能找到“便宜货”。

工业/仓库

Ray White Commercial销售和租赁业务总监安德森(Paul Anderson)说,“我们看到了小工业买家的价值,因为在布里斯班邮政总局15公里范围内的细分土地很难获得。从本质上说,供求因素将在中短期内进一步增加现有地块的价值。”

41-43 Corporate Crescent, Garbutt QLD.

Ray White在Townsville出售一个现代化685平米的仓库,所在地块面积为1378平米,附带办公室位于Garbutt Corporate Park Industrial Estate,售价105万元。

开发/土地

Ray White昆州分公司执行董事威廉姆斯(Tony Williams)说,“购买土地的买家应尽可能地关注未来的开发活动。”

他建议在布里斯班北部地区,如Morayfield, Burpengary 或Caboolture,进行战略性的土地收购。

62a William Berry Drive, Morayfield QLD

一块之前已获批准开快餐店的空地目前的出售价格是110万元,它位于昆州62a William Berry Drive, Morayfield,占地面积1806平方米,离城镇购物中心很近。

零售

Burgess Rawson的主管彼林格(Jamie Perlinger)表示,在墨尔本手头有100万的话,商业地产目前只能选择零售了。租户给力同时地段又好,这种对投资至关重要。你可以把一百万撒在别处,但如果地点没选好,你就前功尽弃。

Shop 8/8-34 Gladstone Park Avenue, Gladstone Park VIC.

Burgess Rawson正出售一处67平方米的零售商铺,位于距墨尔本CBD 15公里的Gladstone Park购物中心。租赁期直至2020年,Shop 8/8-34 Gladstone Park Avenue?售价95万元。

办公室

新州北悉尼有多套办公室准备出售,地点位于225-229 Pacific Highway。

Cushman & Wakefield正出售北悉尼零售和办公场所楼花,其中最小的空间(38平方米)预计售价为100万元。

1, 2, 3, 7/225-229 Pacific Highway, North Sydney NSW

开发商绿地集团的这一项目为Lucent,准备兴建211套公寓,而这些零售及办公室位于该项目的底层。

宾馆/休闲

在各州首府城市以外,还有大量的地产可以选择,而the?Riverview Rise Retreats?就很不错,描述上写到这是“高端五星级住宿服务”,它靠近南澳Mannum,距离国际南澳赛车公园30分钟车程。

Riverview Rise Retreats, Mannum SA

展厅

只需花略多于100万元,你就可以在悉尼CBD以南的Alexandria买到这样一个陈列室。所在物业面积122平,位于繁华的Euston Road,后面有可供装载和出入的区域。

这处物业目前租给Decking Sydney,租赁期2年。

Shop 2 33-47 Euston Road, Alexandria, NSW

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