悉尼本周末近千套房待拍 今年最盛大拍卖日迎接考验

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悉尼准备迎来2018年第一个盛大的周末拍卖日,数百套房将触发激烈竞争。

据Parramatta Advertiser报道,最近深受家庭喜爱的西区和西南区预计将会看到大量买家涌入,本周六有110多套房推出待拍。

CoreLogic的最新数据显示,本周六,Parramatta将成为焦点,计划举行46场拍卖会,涉及公寓、复式住宅和独立屋。Liverpool也将举行25场拍卖会,Fairfield也有17场。

real estate cover - auction cover

部分买家将会去Macarthur地区,以及Penrith、Blacktown和Mt Druitt等城区碰碰运气。

Starr Partners首席执行官德里斯科尔(Doug Driscoll)表示,虽然待售房屋增多了,但他对悉尼城郊有那么多待拍房屋感到惊讶,因为这些地区以往不是拍卖中心。

他说,西区和西南区的卖家对市场充满信心,卖出了好价格,因此作出和悉尼其他地区不一样的卖房决定。由于担心流拍,其他地区通过拍卖会出售的房屋变少了。

24 Sadlier Cres, Fairfield West is for sale

他表示,基础设施的提升、交通便利、新房产和合理的价格使得外围城区仍然可以吸引买家。

“显然,Parramatta正在迅速发展成悉尼的第二个CBD,但我认为Liverpool值得投资,你现在可以过去看看那边的发展,而且新机场就建在Liverpool家门口,房市繁荣是不可避免的,”德里斯科尔说道。

4 Carina Pl, Cranebrook is Penrith

他表示,建造新住房是好事,但一个地方的发展需要建设经过宏观规划的社区,有购物区、学校和就业区,悉尼西区和西南区就在做这些事。

他表示,与悉尼平均房价相比,Penrith的Glenmore Park和Camden的Oran Park仍然能够提供高品质的、物有所值的房屋。“在这些城区,你可以花75万元左右的价格买下一栋独立的四卧室住宅。”

Go West McMansion

CoreLogic的数据显示,截至今年2月,悉尼的住宅价格中位值为98万元,同比增长7.7%。

本周六,悉尼将举行近1,000场拍卖会,如果把周内的也计算在内,本周就有1,300多套房待拍。

SOUTH WEST SYDNEY STOCK

Core Logic拍卖会评论员布罗根(Kevin Brogan)表示,本周六将举行969场拍卖会,算得上是一个超级星期六,将给今年的拍卖市场带来第一次的真正考验。这可能是复活节之前最盛大的一个拍卖日。

12 Weston Pl, West Hoxton will go to auction on Sa

“今年截至目前,悉尼的待拍房屋数量都偏低,”布罗根说道,“但是接下来的周末将是一个繁忙的周末,拍卖会场次比去年同期多。”

去年同期,悉尼举办了941场拍卖会,清盘率为80.2%。

5 Coolibah St, Merrylands will go to auction on Sy

在待拍房屋数量增多的情况下,过去两周,悉尼清盘率都接近70%。CoreLogic在上周日将周末清盘率数据修正为67.89%,比初步统计的高一些。

No title, From: Supplied

房地产经济学家威尔森(Andrew Wilson)表示,过去两周清盘率的好转对卖家来说可能是个好消息。“去年下半年清盘率下降之后,许多卖家不太敢在今年拍卖房屋,但现在看来,房市显然没有陷入困境之中。”

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