澳这40区是房市“灾区” 谨慎投资和置业!

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澳有40个城区首次置业者和投资者最好要避开。(本文图片均来自《每日邮报》)

据《每日邮报》报道,澳有40个城区被认为是房市“灾难区”,首次置业者和投资者最好要避开。

据房地产研究平台Sell or Hold整理的数据显示,尽管澳房市仍处于疲软状态,但有部分城区的房价在未来3年甚至无法更上通胀速度。

Sell or Hold跟踪调查澳6,000房产市场,结果显示,有860个市场直到2020年房价都将维持负增长。

在新州,置业风险最大的城区包括悉尼西部的葡萄园(Vineyard),现中位房价为2,394,306澳元。此外还有悉尼北部的麦格理公园(Macquarie Park)。

维州方面,风险较大的城区包括麦克雷(McCrae)和克莱德北(Clyde North)。

南澳、北领地和昆州风险最大的城区则分别为库恩(Quorn)、约翰斯顿(Johnston)和布莱克沃特(Blackwater)。

Sell or Hold的研究主管夏普德(Jeremy Sheppard)表示,这些城区的房价增长价值不大,投资者可以考虑脱手房产。

他表示,房价变化主要受供求关系影响。如果需求大于供应量,房价则会上涨,反之则下滑。该机构所列出的便是供需比较小、未来3年可能无法更上通胀速度甚至是出现倒退的房产市场。首次置业者和投资者应该将资金投入到未来3年发展前景更好的城区。

以下是澳各州/领地房市风险最大的5个城区

新州

Vineyard,Leppington,Villawood,Wyalong,Macquarie Park

维州

McCrae,Clyde North,Templestowe,Alphington,Croyden

 

昆州

Blackwater,Drayton,Cloncurry,Monto,Bowen

塔州

Smithon,Queenstown,George Town,South Hobart,Carrick

 澳洲首府领地

Lawson,Red Hill,Barton,Downer,Chifley

北领地

Johnston (单元房市场),Coconut Grove,Larrakeyah,Farrar,Johnston (独立屋市场)

南澳

Quorn,Ferryden Park,Roxby Downs,Port Augusta,Whyalla Jenkins

西澳

Mira Mar,Cockburn Central,Hopetoun,Cable Beach,Kambalda West

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