就一年时间!澳洲三大州府54个郊区房价突破100万大关

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2021年03月27日 10:34

来源:1688 澳 洲 新 闻 网

房地产市场繁荣似乎并没有要结束的迹象,仅一年时间,共54个郊区的价格全部突破100万大关。

据REA Group的新数据显示,54个郊区有26个位于悉尼和中央海岸,另外22个位于大墨尔本地区和莫宁顿半岛(Mornington Peninsula),还有6个位于布里斯班。

仅0.1%的创纪录低利率,已将一些大城市郊区的房价推至创纪录高位。目前澳大利亚的房价已跻身全球最贵之列。

位于悉尼北部中央海岸(Central Coast)的Copacabana,从2020年2月到上个月,其独立屋价格中值从85万澳元飙升至142.5万澳元,猛涨了68%。海滩附近的住宅由于大受欢迎,导致房价被推升。

这家realestate.com.au背后的公司透露,这个沿海郊区现在比North Avoca更贵,后者的价格从928,750澳元飙升了48%,达到137.8万澳元。

它也比附近的高档郊区Terrigal更贵,后者的独立屋中值上涨了12%,从90.75万澳元涨至101.9万澳元。

在Covid-19大流行期间,在家工作的专业人员大幅增加,中央海岸另一个海滩郊区Wamberal 上涨了20%,达到116万澳元。

悉尼西南区房价也同样大幅上涨,Padstow Heights劲升16%,从88.5万澳元上涨到102.5万澳元。

墨尔本莫宁顿半岛的McCrae也不甘示弱,房价中值从2020年2月的80.5万澳元攀升至上月的113.5万澳元,涨幅41%。

墨尔本CBD附近的郊区也表现不俗,Brunswick East的房价中值上升了37%,从99.4万澳元上升到136.5万澳元。

布里斯班南部河畔郊区Yeronga的房价上涨了28%,从84.75万澳元上涨到108.5万澳元,涨幅28%。

在附近的Graceville,房价上涨了22%,从82万澳元跳涨到了100万澳元。

总理(Kevin Rudd)在(Brisbane River)的内城区Norman Park,房价上涨21%,从83万澳元上涨到100.3万澳元。

根据美国智库Demographia的2021年国际住房负担能力研究,悉尼被列为世界第三昂贵的住房市场,仅次于香港和温哥华。

墨尔本被认为是全球住房第六难负担的城市,与居住在加州科技繁荣城市圣何塞和旧金山的人相比,维州首府的借款人在生活上更吃紧。

布里斯班排在第18位,平均房价为593,232澳元,比佛罗里达州的迈阿密还更难承受。

澳大利亚四大银行中有三家将提供低于2%的固定抵押贷款利率,储行行长洛威(Philip Lowe)已承诺,至少在2024年之前,将把现金利率保持在创纪录的低水平。

这使得首府城市和乡镇地区的独立屋中值超过了2017年的前一个峰值。而此前,针对只收利息和投资者贷款的更严格规定引发了房价的急剧下滑。

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